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Villa neuve 5 pièces 155 m² - Châtelaillon-Plage
Châtelaillon-Plage

799 968 €

Surface : 155 m² • Terrain : 283 m²

Référence 5608A • Découvrez cette magnifique villa neuve bénéficiant d'une architecture préservée d'environ 155 m² habitables avec de belles prestations offrant une vue sur mer depuis l'étage,
située dans la commune prisée de Châtelaillon-Plage, à quelques pas de l'océan Atlantique (950 mètres de la plage) et à 10 minutes de La Rochelle.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez dès votre arrivée un hall d'entrée, une très grande pièce de vie d'environ 71 m² orientée sud-est, baignée de lumière grâce à ses belles ouvertures offrant une vue panoramique sur le jardin. La cuisine est équipée et aménagée avec un plan de travail en granit naturel, et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond grâce à sa charpente traditionnelle ainsi qu'un wc indépendant.

Une suite avec vue sur le jardin comprenant une salle d'eau avec douche à l'italienne.

À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une avec un dressing, une salle d'eau et un balcon avec vue sur l'océan Atlantique. Il y a également une salle de bains comprenant une baignoire et une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage.

De plus, cette villa bénéficie d'un grand garage carrelé et isolé, un(e) cellier/lingerie, d'un escalier composé de métal et de bois, une place de parking sur la parcelle, une prise green up pour véhicule électrique et d'une garantie dommages ouvrage.

Résumé

  • Pièces : 5 pièces
  • Surface : 155 m²
  • Chauffage : Au sol, Electrique, Individuel
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Eau usées : Tout à l'égout
  • Etat : Neuf
  • Exposition : Sud
  • Construit en : 2024
  • Disponibilité : Libre

Surfaces

  • 1 Balcon
  • 1 Terrain (283 m²)
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Garage (20 m²)
  • 1 Entrée (4 m²)
  • 2 Toilettes (3.3 m², 1.5 m²)
  • 1 Séjour/cuisine (70 m²)
  • 4 Chambres (14.4 m², 12 m², 11.3 m², 11 m²)
  • 2 Salles de douche (4.7 m², 4.4 m²)
  • 1 Cellier (7.1 m²)
  • 1 Terrasse (31 m²)
  • 1 Salle de bains (5.5 m²)
  • 1 Couloir (5.9 m²)

Prestations

Adoucisseur d'eau • Baignoire balnéo • Borne voiture électrique • Double vitrage • Fenêtre aluminium • Fenêtres coulissantes • Internet • Thermostat connecté • Triple vitrage • Ventilation simple flux • Volets roulants électriques • Clôture • Éclairage extérieur • Fibre optique • Vidéophone

Proximités

Aéroport • Bus • Centre ville • Commerces • École primaire • École secondaire • Gare • Gare TGV • Golf • Hôpital/clinique • Médecin • Mer • Plage • Supermarché

Informations légales

  • 769 200 € honoraires exclus
  • Honoraires de 4 % TTC à charge acquéreur
  • Honoraires à charge acquéreur : 30 768 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • RSAC : 980970073
  • Consultez notre barème d'honoraires
  • Énergie - Consommation conventionnelle
  • Énergie - Estimation des émissions

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